Al Propietario: Un equipo de profesionales encontrará el cliente adecuado para su propiedad, apoyados en nuestro portafolio de solicitudes electrónicas, publicidad impresa y contactos con empresas afines.
Elaboramos una estrategia de comercialización del bien inmueble en las mejores condiciones económicas asegurando una búsqueda eficaz de los clientes idóneos para cada tipo de inmueble en los diferentes mercados. A su vez se realiza un estudio completo de su actividad laboral, antecedentes laborales, referencias y confiabilidad de los mismos.
Dichos aspectos son logrados a través de:
* Agilidad en la solución de problemas de Arriendos.
*Asesoría en la búsqueda de las opciones de precios y características de los inmuebles para compra, venta o arriendo según las mejores alternativas y previo estudio del mercado.
* Asesoría en los aspectos legales e impositivos a considerar en el proceso.
*Confidencialidad en el proceso de la operación.
* Investigación de los codeudores en torno a sus datos y actividades personales (ocupación, domicilio, honorabilidad, etc.) previo al contrato de arrendamiento.
* Estudio del valor de renta de acuerdo al mercado para lograr una mejor rentabilidad.
*Promover el inmueble en arrendamiento buscando un prospecto solvente que sea respaldado por un Codeudor Solidario.
* Realización de los respectivos tramites de solvencias pendientes o facturas de servicios referidos a la administración del inmueble (agua, luz, gas natural, servicio telefónico, internet, televisión cuotas de administración, etc.).
* Compra y venta de inmuebles.
* Avalúos. El valor de la administración del inmueble a cancelar a IDEA Grupo Inmobiliario, es del 10% sobre el valor del canon si deja en depósito un solo inmueble, si Usted es un cliente que deja dos inmuebles o más para nuestra administración el porcentaje es del 8% sobre el valor del canon.
Tenga en cuenta que el pago se efectuara MES VENCIDO, la publicidad de la oferta estará a cargo de la empresa.
REQUISITOS PARA DEJARLO EN DEPÓSITO:
1.- Copia de la promesa de compraventa y/o escritura pública.
2.- Fotocopia de la Cedula de Ciudadanía del propietario
3.- Copia del Certificado de Instrumentos Públicos. (No importa la fecha)
4.- Indicar un número de cuenta para consignar los cánones, indicar si autorizan a otra persona diferente al propietario y si desea que los cánones se consignen o serán retirados de la oficina de la empresa del 1 al 5 de cada mes.
EJEMPLO DE UNA LIQUIDACION DEL PRIMER MES: El ejemplo que se hace con un canon de $900.000 mensuales, que cancela de administración al Conjunto residencial el valor de $189.000= Se liquidara así: (Tenga en cuenta que es un ejemplo, tome los valores reales de oferta de su inmueble para sacar el cálculo)
VALOR-DEL CANON: $ 900.000
Descuento administración conjunto $= 189.000
Descuento administración inmobiliaria $= 56.000 (8%)
Adicionales (papelería y/o otros) $= 5.000
Total descuentos --------------------- $= 655.000
NETO A CONSIGNAR: $655.000=