En ocasiones hay inversionistas, empresas y sociedades patrimoniales para las que poseer un negocio inmobiliario se vuelve un problema, gestionarlo no es su negocio habitual, han tenido experiencias negativas en cuanto a los pagos de los cánones de arrendamiento, carecen de contactos o tiempo y el mantenimiento es complicado; otros propietarios no se encuentran en el país.
En estos casos, delegar la administración en un gestor integral y especializado supone una alternativa sumamente atractiva, IDEA Grupo Inmobiliario SAS
desempeña este papel, coordinado con los demás departamentos de la empresa, ofrece a cada cliente un servicio profesional de administración a la medida, capaz de maximizar la rentabilidad de su patrimonio inmobiliario.
A través de nuestros sistemas podemos controlar la duración y el final de los contratos de arrendamiento, gestionar los programas de mantenimiento y, en general, realizar todas las funciones básicas de un sistema de administración integral, que va desde una vivienda hasta un edificio, condominio, etc.
Este servicio también es ideal para aquellos propietarios que residen fuera del país y necesitan que se administre su bien inmueble (búsqueda de arrendatarios, cobro de rentas y pagos de servicios), seremos los únicos responsables del bien inmueble en Colombia.
Esto lo logramos a través de:
* Búsqueda de Arrendatarios (nos encargamos de rentar su inmueble, poniendo énfasis en la investigación de la solvencia económica e integridad moral de su futuro inquilino y codeudor, Usted recibirá puntualmente en las fechas señaladas, ( los primeros cinco (5) días de cada mes) los depósitos producto de las rentas de sus propiedades).
* Elaboración de contratos apoyados en Ley.
*Gestión y pago de impuestos, derechos o servicios tales como agua, luz, gas televisión, impuesto predial.
* Información periódica sobre el pago de rentas y situación en general del inmueble, mensualmente recibirá vía correo electrónico un estado de cuenta que reflejara los ingresos y egresos que Usted haya autorizado, de igual manera información de cualquier inconsistencia que se pueda llegar a presentar.
*Inspección del inmueble para supervisar su estado de conservación y determinar la necesidad de su mantenimiento.
* Nos hacemos cargo de sus respectivas obligaciones fiscales.
* Rentabilidad máxima del mercado inmobiliario para obtener el mejor precio del canon mensual.
* Seguimiento al cumplimiento puntual de los cánones de arrendamiento, de llegar a presentarse mora en el pago por parte del arrendatario, Usted recibirá el valor correspondiente, la empresa asume esa responsabilidad mediante las pólizas que garantizan el cumplimiento de la obligación. Y en el caso de ser necesario acudir a la Jurisdicción Ordinaria para solicitar la RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO, los gastos del proceso los asumirá IDEA Grupo Inmobiliario S.A.S.
* En caso que el contrato de arrendamiento suscrito con el arrendatario se termine antes del tiempo establecido por incumplimiento en el pago de los cánones y el Juez competente ordene el lanzamiento del mismo, una vez quede desocupado el inmueble se dará de igual manera por terminado el contrato de mandato con el propietario para volverlo ofertar a conveniencia de los partes. Es decir durante el tiempo que el inmueble este desocupado no generara pago de cánones.